Der Immobilienmarkt verändert sich: Während junge Familien nach einem Eigenheim streben, stehen viele ältere Eigentümer vor der emotionalen Herausforderung, ihre Immobilie zu verkaufen. Dieser Schritt kann für beide Seiten große Vorteile bringen – dank des neuen Förderprogramms „Jung kauft Alt“ der Bundesregierung.
„Die Entscheidung, die eigene Immobilie zu verkaufen, ist für viele ältere Eigentümer eine emotionale Herausforderung. Jahrzehntelange Erinnerungen und die Vertrautheit mit den eigenen vier Wänden machen diesen Schritt schwer“, erklärt Judith Ernst, Geschäftsstellenleiterin Von Poll Immobilien Landkreis Donau-Ries – Nördlingen. Genau hier setzt das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ der staatlichen Förderbank KfW an, indem es jungen Familien ermöglicht, sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben.
Zinsgünstige Kredit und Zuschüsse
Das seit September 2024 laufende KfW-Programm ermöglicht Familien mit einem Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro und mindestens einem minderjährigen Kind zinsgünstige Kredite und Zuschüsse von bis zu 100.000 Euro. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro. Zu den förderfähigen Kosten gehören neben dem Kaufpreis der Immobilie auch die Kosten für das dazugehörige Grundstück. Die erworbene Immobilie muss energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden, um zukunftsfähig zu sein.
„Eine energetische Sanierung ist zwar eine Herausforderung, spart aber langfristig immense Kosten und steigert den Wert der Immobilie. Gleichzeitig profitieren ältere Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Bestandsimmobilien“, bestätigt Immobilienexpertin Judith Ernst.
Win-Win-Situation für beide Seiten
Ältere Eigentümer profitieren von einer attraktiven Marktsituation. Viele ältere Eigentümer zögern den Umzug hinaus. Wer sich jedoch rechtzeitig Gedanken über das Leben im Alter macht, kann mit dem Verkauf der Immobilie einen Neuanfang starten und die gewonnene Freiheit genießen.
Das Programm „Jung kauft Alt“ ermöglicht jungen Familien den Zugang zu Wohneigentum und erleichtert älteren Eigentümern den Verkauf. Es schafft einen Generationenwechsel im Immobilienmarkt, von dem beide Seiten profitieren.
Wer sich für den Kauf oder Verkauf einer Bestandsimmobilie interessiert, sollte sich frühzeitig bei den regionalen Experten über die Bedingungen des Programms informieren. Denn wenn alle Kriterien erfüllt sind, bieten sich direkt gute Chancen für alle Beteiligten. pm
Weitere Informationen
zum neuen Förderprogramm „Jung kauft Alt“:
– Förderkredit ab 0,17 %
– Infos auf www.kfw.de/308 oder bei jedem Finanzierungsberater.
