Im Oktober 2015 erfolgte in Pfuhl der erste Spatenstich. Im März 2017 wurde das Seniorenheim "Drei Taubenschläge" eröffnet. Mit etwas Verzögerung soll demnächst auch der erste Mieter in die Anlage für betreutes Wohnen nebenan einziehen. Wer einst Interesse bekundete, hat bereits ein Exposé der Leistungen und Preise zugeschickt bekommen. Das günstigste Appartement kostet knapp 4000 Euro für 41 Quadratmeter. Bei einer bundesweit durchschnittlichen Rente von knapp 1200 Euro im Monat fragt sich so mancher: Wer kann sich das leisten?
"Wohnpark Münsterblick" nennt sich das Anwesen im Osten des Neu-Ulmer Stadtteils. Dabei ist der höchste Kirchturm der Welt ausschließlich von der Dachterrasse aus zu sehen. Lange wurde am Bau gewerkelt. Von außen machte es zeitweise den Eindruck, als werde es nie fertig. Eigentlich sei die Fertigstellung mal für 2021 angedacht gewesen. Die Bauherren machen jedoch keinen Hehl daraus, dass sie - wie so viele - vor allem in Corona-Zeiten, aber auch danach mit Lieferengpässen, Handwerker-Problemen und einem Wasserschaden zu kämpfen hatten. "Wir mussten anderthalb Jahre auf die Dämmung warten", erzählt Yvonne Bautz, die Prokuristin des Vorhabens.
Unternehmen aus Essen steckt hinter dem Vorhaben zum betreuten Wohnen in Pfuhl
Bautz beschreibt sich selbst als "rechte Hand vom Chef". Gemeint ist Tadeusz Cymerman. Dessen Medical Seniorenpark Holding mit Sitz in Essen hat die Gebäude verwirklicht. Während das Seniorenheim "Drei Taubenschläge" im Februar 2020 verkauft wurde und die neue Betreibergesellschaft inzwischen mehrmals ihren Namen schon geändert hat, gehört die Anlage fürs betreute Wohnen weiter zum Essener Unternehmen.
Über 40 Appartements verfügt der "Wohnpark Münsterblick". Es gibt unterschiedliche Wohnungstypen zu unterschiedlichen Preisen. Die günstigste Wohnung verfügt über 41 Quadratmeter und einen Balkon für 3895 Euro. Die teuerste hat 81 Quadratmeter und kostet 5760 Euro. Die Penthouse-Wohnung mit 58 Quadratmetern und 28 Quadratmetern Dachterrasse ist für 4680 Euro zu haben. Eine zweite Person im Haushalt kostet 994 Euro zusätzlich.
Putzdienst einmal die Woche: Was im Appartement-Preis sonst enthalten ist
Ausgestattet sind die Appartements ansonsten nahezu gleich: Es gibt eine Einbauküche, ein barrierefreies Bad, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Im Preis enthalten sind Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser oder Müllabfuhr, aber auch sogenannte "Serviceleistungen". Darunter fallen ein tägliches Drei-Gänge-Menü, alkoholfreie Tischgetränke und ein Glas Wein sowie zwei Flaschen Mineralwasser pro Tag und Person. Es gibt auch einen wöchentlichen Wäscheservice für Handtücher und Bettwäsche sowie einen wöchentlichen Putzdienst in den eigenen vier Wänden. Es werden bei Bedarf Ausflüge vermittelt oder in der Urlaubszeit die Pflanzen gegossen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist allerdings nicht inbegriffen. Hierfür kommen im Monat noch 178,50 Euro obendrauf. Ein Kellerabteil mit 3,3 Quadratmetern wird mit monatlich 78,50 Euro extra berechnet.
Man dürfe bei den Preisen nicht den Quadratmeterpreis ausrechnen, meint Bautz. Vielmehr müsse man es mit einem Urlaub mit Halbpension in einem Vier-Sterne-Hotel vergleichen. Sobald der Regelbetrieb einmal läuft, soll das Restaurant auch für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Gehobene, gutbürgerliche Küche sei vorgesehen. Das Lago in Ulm wird als Zielrichtung genannt.
Für ein Appartement unterschrieben habe zwar noch niemand. Im Zuge des Baus habe sich aber eine Liste potenzieller Interessenten gebildet mit 200 bis 220 Namen und Anschriften darauf. Darunter seien "viele Neugierige" und welche, die in der Zwischenzeit anderweitig fündig wurden. Aber offenbar auch wirklich Interessierte, davon gut ein Drittel aus der Umgebung mit aktuellem Wohnort in Pfuhl, Burlafingen, Thalfingen, Ulm oder Neu-Ulm. Es seien aber auch Personen aus Regionen wie Hamburg, Berlin oder Kiel darunter. "Die gerne zu ihren Kindern ziehen würden", erklärt Bautz. Man sei guter Dinge, nach und nach alle Wohnungen vermieten zu können. Der Markt dafür sei da. Die Akquise soll in den kommenden Wochen starten, in diesem Sommer - Juni oder Juli - ist die Eröffnung geplant.