Seit Jahren wird über die Errichtung einer Tankstelle im Ziemetshauser Gewerbegebiet-Ost auf einem Eck-Grundstück an der Bundesstraße B300 in der Nähe des Netto-Supermarkts gesprochen. Die Realisierung des Projekts zieht sich immer noch hin. Im Gespräch mit unserer Redaktion versichert Projektentwickler Stefan Tränkner, dass der Baubeginn weiterhin für dieses Jahr fest geplant ist. Los geht es wohl im Herbst, Eröffnung soll 2024 sein. Für viele Bürgerinnen und Bürger der Marktgemeinde dürfte dies eine erfreuliche Nachricht sein, da sie bisher etwa nach Dinkelscherben, Thannhausen oder Ustersbach fahren mussten, um ihre Autos zu tanken und sich nach einer besseren Nahversorgung sehnen. Tränkner war zusammen mit einem Geschäftspartner bereits in Ziemetshausen mit dem Bau des Netto-Markts als Investor aktiv. Die Tankstelle soll nach seiner Aussage nicht das letzte Projekt in der Marktgemeinde sein.
Gestiegene Zinsen, Inflation und Baukosten
Die finale Entscheidung für den Bau einer neuen Avia-Tankstelle an der Bundesstraße in Ziemetshausen wurde bereits im Jahr 2021 getroffen. Die Oest Tankstellen GmbH & Co. KG aus Freudenstadt ist an dem Projekt beteiligt und tritt als Bauherr auf. Den sich weiterhin hinziehenden Baustart führt Stefan Tränkner, der das Grundstück verpachtet, auf die allgemeine Krise in der Baubranche zurück. Er nennt gestiegene Zinsen und Baukosten als Gründe für Verzögerungen. Auch beim Bau des Netto-Supermarkts gab es schon eine Verzögerung von einigen Monaten. Stefan Tränkner bezeichnet derartige Bauverzögerungen als normal.
Die geplante Avia-Tankstelle wird ein multifunktionales Konzept bieten. So werden unter anderem eine automatische Waschanlage sowie SB-Wasch- und Staubsauger-Plätze gebaut. Auch die Anforderungen der modernen Mobilität werden berücksichtigt, mit vorerst zwei Schnellladeplätzen. Weitere sind laut Tränkner denkbar. Notwendige Leitungen wurden bereits im Zuge der Gewerbegebiet-Erschließung verlegt. Der 24/7-Tankstellen-Shop wird laut Tränkner rund um die Uhr geöffnet sein und eine vielfältige Auswahl an Waren anbieten, einschließlich eines Backshops mit Verzehrbereich und Freisitz.
Wasserstoff und synthetische Kraftstoffe noch kein Thema
Die Tanküberdachung wird etwa 25 Meter lang und neun Meter breit sein. Sie wird mit einer weiteren Überdachung, die den Shop einschließt, verbunden sein. Die beiden Elektro-Ladesäulen werden ihren Platz an der nordwestlichen Seite finden. So gut wie alle Gebäude werden mit Flachdächern ausgestattet, auf ihnen sollen Solarmodule installiert werden. Synthetische Kraftstoffe seien noch kein Thema, sagt Tränkner. "Dafür gibt es noch keine Nachfrage." Auch beim Wasserstoff gebe es im Individualverkehr noch keinen rentablen Markt.
Wie Ziemetshausens Bürgermeister Ralf Wetzel zuletzt im Gespräch mit unserer Redaktion sagte, sehe man mit der neuen Tankstelle nicht nur eine Verbesserung der Nahversorgung für die Bürgerinnen und Bürger, sondern man erhoffe sich auch einen Impuls für die Weiterentwicklung des Gewerbegebiets an der Bundesstraße. Auch Tränkner glaubt an Synergieeffekte und einen Schub für die Marktgemeinde: Die Tankstelle werde den Standort für Pendler und den Schwerlastverkehr attraktiver machen und somit das Potenzial des Gewerbegebiets weiter ausschöpfen: "Ziemetshausen gehört zum Speckgürtel der Großstadt Augsburg. Mit dem Bau der neuen Universitätsklinik wird viel Wohnraum benötigt, den unter anderem Ziemetshausen bieten kann." Zudem sei die Lage direkt an der B300 geradezu ideal.
Stefan Tränkner plant weiteres Gewerbe in Ziemetshausen an der B300
Stefan Tränkner, der zusammen mit einem Partner als Investor und Projektentwickler in Ziemetshausen tätig ist, kann sich vorstellen, weitere Bauprojekte zu realisieren. „Die Entscheidung, den Netto-Supermarkt zu bauen, war zweifellos ein kluger Schritt." Es freue ihn zu sehen, wie gut der Markt von der Bevölkerung angenommen wird und zu einer wichtigen Anlaufstelle für den täglichen Bedarf geworden ist. Die enge Zusammenarbeit mit Bürgermeister Ralf Wetzel und der Verwaltung bezeichnet Tränkner als progressiv und positiv. Welche Projekte er über den Netto-Markt und die Avia-Tankstelle hinaus in Ziemetshausen konkret umsetzen will, möchte Tränkner noch nicht verraten. "Es ist nichts spruchreif, aber es wird wohl wieder in Richtung Gewerbe gehen."