Im Markt Offingen werden noch in diesem Jahr sozialverträgliche Wohnungen gebaut. Denn der Zweckverband "Wohnungsbau Landkreis Günzburg" möchte die 24 Wohnungen, die dort entstehen, kaufen und vorrangig Beschäftigten des Landkreises, aber auch finanzschwachen Familien bereitstellen. Der entsprechende Wirtschaftsplan wurde in der Verbandsversammlung einstimmig beschlossen. Doch der Plan, dass an dieser Stelle im Markt Sozialwohnungen entstehen sollen, ist älter als das Bündnis selbst.
Offingens Bürgermeister Thomas Wörz erzählt, dass bereits bei der Ausweisung des Baugebiets das Thema sozialer Wohnbau aufgeschlagen war. Vor einiger Zeit war der Markt schließlich auf der Suche nach einem sozialen Träger für dieses Grundstück und suchte deshalb auch das Gespräch mit Genossenschaften. Jedoch ohne Erfolg. Als schließlich der Zweckverband ins Leben gerufen wurde, schloss sich Offingen diesem an. Und dieser investiert nun.
Der Zweckverband plant, die Wohnungen in Offingen zu kaufen
Das Bauland im Neubaugebiet "Ermle IV", südlich der Kreisstraße GZ 28 und mit einer Fläche von 4100 Quadratmetern, hat der Markt an einen Investor verkauft, der dort drei Mehrfamilienhäuser bauen wird. Auch Carports und eine Fahrradgarage wird es laut Wörz geben. Bereits im Dezember reichte der Zweckverband den erforderlichen Förderantrag bei der Regierung von Schwaben ein. Wenn dieser positiv ausfällt, kauft das Bündnis die zwei Dutzend Wohnungen, die in Offingen entstehen werden. Laut dem Geschäftsführer des Zweckverbands, Michael Lichtblau, soll der Baubeginn in den kommenden Monaten erfolgen.
Der neue Zweckverband
Dem Zweckverband "Wohnungsbau Landkreis Günzburg" gehören der Verbandsvorsitzende Hans Reichhart (CSU), seine Stellvertreterin Ruth Abmayr (Freie Wähler), Ruth Niemetz (CSU), Luise Bader (SPD) und Harald Lenz (Grüne) auf der Landkreisseite an. Außerdem werden die Kommunen Leipheim, Offingen und Burtenbach vertreten.
Die Kosten für das Projekt liegen bei etwa 10,5 Millionen Euro, wovon 75 Prozent und damit knappe acht Millionen Euro für dieses Jahr einberechnet werden. Wenn der Antrag auf Förderung genehmigt wird, übernimmt der Freistaat 30 Prozent der Gesamtkosten. Zehn Prozent Eigenkapital muss der Zweckverband leisten, während die verbleibenden 60 Prozent auf einen langen Zeitraum verteilt zurückgezahlt werden müssen. Das Darlehen ist zudem zinsgünstig.
Ziel des Bündnisses: bezahlbaren Wohnraum im Landkreis Günzburg schaffen
"Es ist schwer, bezahlbaren Wohnraum zu finden", sagt Geschäftsführer des Zweckverbands Michael Lichtblau. Aus dieser Bewegung heraus hat sich das Bündnis aus dem Landkreis, der Stadt Leipheim und den Märkten Offingen und Burtenbach im Jahr 2022 formiert. Von den Wohnungen, die der Zweckverband kauft, sollen vorrangig Bedienstete des Landkreises profitieren, wie etwa Erzieherinnen, Pflege- oder Reinigungskräfte, aber auch Menschen, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. "Der Bedarf in Offingen ist aber sicherlich nicht so hoch, dass alle Wohnungen benötigt werden", sagt Wörz. Schließlich könnten hier künftig Sozialwohnungen vergeben werden.
Das ist nun bereits das zweite Projekt, dass der Zweckverband in Angriff nimmt. Im Rahmen des Projekts "Maximilians am See" in Krumbach werden gegenüber der Kreisklinik drei Mehrfamilienhäuser gebaut, wovon der Landkreis das Haus B kauft. Dort entstehen neun Wohnungen mit Flächen zwischen 57 und 68 Quadratmetern. Für dieses Gebäude sind Baukosten von rund 3,4 Millionen Euro veranschlagt. Laut Lichtblau soll das Projekt im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein.