Aktuelle Bauprojekte
Gegründet wurde die infrabau GmbH 1994 in Gersthofen. Seitdem wurden mehr als 80 Projekte mit über 1600 Wohneinheiten realisiert. Auch aktuell gibt es viele gute Gründe, um sich für die Objekte des Bauträgers zu interessieren.
Degressive AfA: Steuervorteile für Kapitalanleger
Mit der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) soll die Bau- und Immobilienbranche stabilisiert und der Wohnungsneubau in Deutschland vorangetrieben werden. Die degressive Abschreibung bei Neubauten fördert eine spürbar schnellere Refinanzierung von getätigten Investitionen - und bietet Kapitalanlegern bei Neubauten einen attraktiven Steuerbonus. Sie schafft über diesen Mechanismus Investitionsanreize, die zur Stabilisierung der Bauwirtschaft beitragen werden. Die degressive AfA wirkt über sechs Jahre. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden, in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes. Ein Beispiel: Bei einer Investition von 400.000 Euro kann der Investor innerhalb von sechs Jahren nach der Fertigstellung beziehungsweise dem Erwerb der Immobilie 106.000 Euro steuerlich geltend machen - das heißt: auf diesen Betrag müssen keine Steuern entrichtet werden.
Ein attraktives Objekt für Kapitalanleger ist das Neubauprojekt ML³, ein charmantes Wohnviertel in Friedberg. Die Lage überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Das Objekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit 1-3 Zimmerwohnungen mit Größen von 38 bis 75 Quadratmetern. Der Baubeginn ist im 4. Quartal 2024 erfolgt.
infrabau: Neues Bauvorhaben in der Schwalbenstraße
Stadtbergen besticht durch seine ruhige Lage am Rande des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Augsburg. Ideal für Pendler, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Stadtbergen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In der Schwalbenstraße realisiert die infrabau GmbH zeitnah ein neues, hochwertiges Projekt. Die Highlights auf einen Blick:
- 6 moderne Reihenhäuser
- ca. 146 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Keller
- ab 5 Zimmer, großzügige Terrasse & Dachterrasse, Keller
- 2 Stellplätze pro Haus, 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Grundstücksgrößen von ca. 184 – 255 m²
- Realteilung der Häuser, Stellplätze und Garagen
- Große Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- individuell regulierbare Fußbodenheizung (mit Einzelraumsteuerung)
- Lüftungsanlage
- Energieeffizienzklasse A mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnanlage besteht aus sechs modernen Reihenhäusern und überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage in direkter Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Diese Kombination macht sie zu einem gefragten Wohnort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Kurz: Eine Lage zum Verlieben. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt.
Neubauprojekt in Leitershofen
Mit dem Neubauprojekt „Wohnpark Gartenstraße“ entsteht ein weiteres charmantes Wohnviertel in erstklassiger Lage von Stadtbergen, im Ortsteil Leitershofen. Das Objekt umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 45 bis 153 m². Wie die Farben des Logos bereits andeuten, steht hier der „Grüne Gedanke“ mit im Vordergrund. Die Dächer und Teile der Fassaden werden begrünt, die Außenanlagen bieten viel Grünfläche für Mensch und Tier.
Der Ortsteil Leitershofen, gehört seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohngegenden in Augsburg. Er bietet eine Vielzahl von nahegelegenen Freizeit-, Kultur-, Sport- und Bildungsangeboten, welche Sie unter anderem durch die gute Verkehrsanbindung genießen können. Die Nahversorgung ist durch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Friseure, Banken und Ärzte in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Baubeginn ist im Oktober 2023 erfolgt, kürzlich wurde der Rohbau fertiggestellt. Das erwartet die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner:
- 2-4 Zimmer von 45 - 153 m²
- teilbegrünte Fassade
- Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik
- Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
- elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
- modernes Bad mit Sanitäreinrichtungen von namhaften Markenherstellern
- extensive Dachbegrünung
- Energieeffizienzklasse A+
- 6 Lastenfahrradstellplätze
- individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- 54 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
- Grundwasserwärmepumpe