Das Siedlungsgebiet, das auf dem Schellenberg völlig neu aus dem Boden gestampft werden soll, lässt sich erst erahnen. Doch es nahm in den vergangenen Wochen mehr und mehr Gestalt an. Die ersten Straßen im aktuell entstehenden Alfred-Delp-Quartier sind asphaltiert, die Erschließung des ersten Bauabschnitts fast vollzogen. Die Frage lautet nun: Wann kommen die nächsten freien Grundstücke in Donauwörth auf den Markt?
Es ist eine Bestandsaufnahme, der im städtischen Bauausschuss stets aufmerksam gelauscht wird seitens derer, die im Plenum sitzen. Denn das Delp-Quartier bedeutet Zukunft für die Stadt Donauwörth - 30 Hektar Bauland, das ist kein Pappenstiel, es bietet zweifelsohne Platz für Stadtentwicklung pur im kommenden Jahrzehnt. Bis zu 2000 Neu-Donauwörther könnten es geben in der Parkstadt.
Viele Grundstücke im Delp-Quartier sind fast verkauft
Zahlreiche Grundstücke des ersten Bauabschnitts sind so gut wie verkauft, erklärten Robert Strasser und Marco Schwartz von der Stadtverwaltung am Donnerstagabend im Sitzungssaal des Donauwörther Rathauses. Auch für die ersten Mehrparteienwohnblocks und Sozialwohnungen seien "Investoren" gefunden worden. Namen wurden hierzu jedoch noch nicht genannt. Eine spannende Frage in diesem Zusammenhang bleibt daher: Sind die örtlichen Baugenossenschaften, die bislang für sozial verträgliche Mieten in der Großen Kreisstadt standen, hier zum Zuge gekommen?
Der Schwerpunkt der Arbeit des Kommunalunternehmens Stadtentwicklung Donauwörth liege unterdessen zunächst noch weiter "in der Erschließung des ersten Bauabschnittes", wie Schwartz informierte. Die werde im kommenden Oktober abgeschlossen sein. Parallel ist man mitten in der Vermarktung der Baugrundstücke. Eine Parzelle, die mit Gebäuden für den sozialen Wohnungsbau bebaut werden könne, sei "bereits veräußert worden". Und: Die Vertragsverhandlungen mit dem Investor für das "Quartier der Generationen" stünden zudem "kurz vor dem Abschuss".
Aktuell seien, so Liegenschaftsamtsleiter Strasser, 20 Einfamilienhausgrundstücke für Interessenten reserviert. Will heißen: Man war zwar noch nicht beim Notar mit ihnen, dies ist aber der einzige noch ausstehende Schritt.
Nächster Erschließungsabschnitt steht an
Die Vorbereitung der Ausschreibung für einen weiteren Erschließungsabschnitt - und damit für weitere neue Grundstücke auf dem Markt - ist noch für den anstehenden Herbst geplant. Der konkrete Erschließungsbeginn werde "abhängig von der Grundstücksnachfrage" allerdings erst noch festgelegt. Wie Oberbürgermeister Jürgen Sorré in diesem Zusammenhang anmerkte, sei (trotz gestiegener Zinsen und Baukosten) durchaus Interesse spürbar. Im Herbst soll dann auch mit der sogenannten Konzeptvergabe für die Grundstücke des Geschosswohnungsbaus, also der Mehrparteienhäuser, gestartet werden.