Ein Hingucker ist das Riegel-Center in der Hammerschmiede tatsächlich nicht. Der kastige Bau ist in die Jahre gekommen, Reklametafeln an der Fassade wirken teils aus der Zeit gefallen und auch im Inneren entspricht das Center an einigen Stellen nicht mehr dem, was man heute als modern bezeichnet. Siegfried Riegel, einer der beiden Gesellschafter, gibt offen zu: "Es ist ein Modernisierungs- und Wartungsstau vorhanden." Deshalb wollen die Verantwortlichen im kommenden Jahr eine große Neugestaltung angehen. Die Pläne für den Umbau der rund 20.000 Quadratmeter liegen bereits in den Schubladen, die Investition soll im zweistelligen Millionenbereich liegen.
Das Riegel-Center in Augsburg wurde 1972 eröffnet
Eigentlich sollte die Umgestaltung des 1972 eröffneten Einkaufscenters schon im vollen Gang sein, doch Corona und jetzt die Baupreissteigerungen hätten das Projekt verzögert, erzählt Siegfried Riegel. Umsetzen wolle er die Pläne aber auf jeden Fall. 2023 soll es losgehen. Dann steht unter anderem eine komplette Neugestaltung der Außenansicht an. Im aktuellen Entwurf soll eine moderne Streck-Metall-Fassade errichtet werden, im Inneren soll eine Passage entstehen, die die beiden bereits vorhandenen Eingängen an den gegenüberliegenden Gebäudeseiten miteinander verbindet. Die Absprachen liefen dabei eng mit Ankermieter Edeka, der weiter vor Ort bleiben will, so Riegel.
Auch die anderen bisherigen Mieter werden Stand heute nach dem Umbau weiter Flächen im Riegel-Center belegen. Darunter ein Sportgeschäft, ein Blumenladen und ein Geschäft für Gardinen und Kurzwaren, das bereits seit Eröffnung im Center beheimatet ist. Durch die Schaffung einer Passagenstruktur im Erdgeschoss werden verbliebene Geschäfte gegebenenfalls ihre Flächen wechseln müssen. "Hier stehen wir im Austausch mit unseren Mietern", sagt Riegel. Diese seien den Plänen gegenüber aber offen. Die ansässige Bäckerei wird ihre Fläche nach den heutigen Plänen vergrößern und auch ein Gastronomieangebot haben. Zum Jahresende verlässt dafür die Reinigung auf eigenen Wunsch das Gebäude, die Flächen wird Edeka übernehmen. Bis dahin läuft der Betrieb in der
Leerstand im Riegel-Center wird mit Discounter Action nachbesetzt
Der einzige Leerstand, der 2020 durch die Aufgabe des Lampengeschäfts von Klementine Riegel entstanden ist, wird in Kürze nachbesetzt. Es zieht der Non-Food-Discounter Action ein, der ein ähnliches Sortiment wie Tedy hat und auf Expansionskurs ist. Unter anderem eröffnet das Unternehmen auch in der ehemaligen Netto-Filiale an der Friedberger Straße.
Dass Siegfried Riegel an seinem Gebäude festhält und gar eine Passagenstruktur schafft, wo Beispiele, wie das Schwaben-Center oder auch die ehemalige Ludwig-Passage gezeigt haben, dass dieses Konzept nicht mehr ankommt wie früher, sieht der Geschäftsmann als unproblematisch. "Wir haben einen Mietermix, der für sich gut für diese Struktur eignet." Neben Einzelhandel ist ein Nagelstudio sowie Bob's Bowling samt Restaurant ansässig und seit Kurzem mit dem Panther Gym Schwabens größtes Fitnessstudio mit Sauna-Landschaft. Man habe im Zuge der Umbauplanungen auch über Abriss und Neubau nachgedacht. Aber, sagt Riegel: "Mein Vater hat das Gebäude damals so gebaut, dabei soll es bleiben." Siegfried Riegel senior ist im Mai dieses Jahres gestorben.