Die große Mehrheit der Augsburger wohnt zur Miete. Und die angespannte Lage am Mietwohnungsmarkt trifft mittlerweile so gut wie alle. Nicht nur Leute mit wenig Geld und Mittelstandsfamilien tun sich aktuell sehr schwer, etwas Bezahlbares zu finden. Auch Besserverdiener suchen in Augsburg oft lange und manchmal vergeblich, obwohl sie mehr Geld fürs Wohnen ausgeben können.
Es fehlt schlicht und einfach am Angebot. Denn die Neubautätigkeit in der Stadt reicht nicht aus, um die hohe Nachfrage zu bedienen. Branchenkenner gehen davon aus, dass dieser schwierige Zustand noch länger so bleiben wird.
Der Nachholbedarf in Augsburg ist immens
Ein Grund ist, dass es in Augsburg einen großen Nachholbedarf im Wohnungsbau gibt. Die Einwohnerzahl ist in den vergangenen Jahren gewachsen. Auch der Druck von Münchnern, die sich die schwindelerregenden Preise in der Landeshauptstadt nicht mehr leisten können, ist immer deutlicher spürbar und wird sich in den kommenden Jahren wohl weiter in Augsburg bemerkbar machen. Diese Lücke zwischen Angebot und Nachfrage lässt sich sich nicht auf die Schnelle schließen. Zwar wird in Augsburg derzeit einiges gebaut - auch im Bereich der Sozialwohnungen. Trotzdem ist absehbar, dass insbesondere der Zuwachs an bezahlbaren Angeboten nicht ausreichen wird. Weil immer mehr Sozialwohnungen aus der Bindung fallen, bleibt das Angebot knapp und wird eher noch kleiner - auch wenn die städtische Wohnbaugruppe nach Kräften versucht, mit neuen Angeboten dagegenzuhalten.
Ein gutes Nahverkehrsangebot in die Region wird immer wichtiger
In der Immobilienbranche geht man davon aus, dass einigermaßen bezahlbare Mietwohnungen und Häuser auch in den kommenden Jahren weiterhin knapp bleiben werden. Denn viele Bauvorhaben in der Stadt haben inzwischen eine relativ lange Vorlaufzeit, bis sie realisiert werden können. Eine Möglichkeit für Wohnungssuchende könnte sein, ins Umland auszuweichen. Doch auch dort sieht es mit preiswerten Wohnangeboten teils nicht viel besser aus. Wichtig wäre dennoch, den öffentlichen Nahverkehr in der Region massiv auszubauen. Dann wäre es leichter, bezahlbar auf dem Land zu wohnen und zügig zur Arbeit nach Augsburg einzupendeln.